آيا از چگونگي اخذ مجوز تغيير كاربري زمين كشاورزي به زمين چمن مصنوعي فوتبال اطلاع داريد؟

آيا مي‌دانيد چگونه مي‌توانيد زميني كه ديگر امكان كاشت محصول در آن وجود ندارد به يك سطح ورزشي استاندارد براي ساكنين شهر يا روستاييان تبديل كنيد؟

معني تغيير كاربري اين است كه اشخاص بر خلاف آنچه كه در سند ملك‌شان آمده به كاربري ديگري روي آورند به عنوان مثال ساخت سالن ورزشي در زمين كشاورزي. براي تغيير كاربري زمين كشاورزي به زمين فوتبال ابتدا بايد به دهياري مراجعه بفرماييد دهياري محل مسؤول اين است تا به تغيير كاربري ملك شما رسيدگي كند.

براي رفتن به دهياري لازم است اصل مدارك زير را به همراه كپي برابر اصل شده آنها در اختيار داشته باشيد:

• سند مالكيت زمين
• شناسنامه
• اصل كارت ملي

در دهياري به شما فرمي داده مي‌شود تا در آن درخواست‌تان را مبني بر تغيير كاربري زمين كشاورزي به زمين فوتبال تكميل كنيد و پس از آن نقشه مختصات ملكيتان را (نقشه UTM) دريافت خواهيد كرد. اين فرم پس از تكميل به همراه UTM در نقشه طرح هادي شما جانمايي مي‌شود تا بر روي آن نظر كارشناسان لحاظ گردد. همچنين يك استعلام از جهاد كشاورزي گرفته مي‌شود. در نهايت اين مدارك تصوير سازس شده و به شورايي كه شامل افراد زير مي‌شود، فرستاده مي‌شود.

براي تغيير كاربري زمين كشاورزي به زمين فوتبال نمايندگان زير نظر مي‌دهند:

• نماينده معاون روستايي بنياد مسكن
• نماينده استان‌داري
• نماينده فرمانداري و بخشداري
• نماينده جهاد كشاورزي استان
• راه و شهرسازي

نگران نباشيد؛ حتي اگر ۲ – ۳ نفر از اين افراد با تغيير كاربري موافق باشند، مي‌توانيد صاحب زمينچمن مصنوعي فوتبال شويد در غير اين صورت درخواست رد شده به شما اعلام مي‌گردد.

اگر تغيير كاربري شما بدون مجوز انجام شود چه اتفاقي مي‌افتد؟

اگر ملك شما داخل بافت روستا باشد و اين تغيير كاربري بدون مجوز انجام شود از طريق دهياري پرونده سازي و اين پرونده به كميسيون ماده ۹۹ انتقال پيدا مي‌كند. در اين كميسيون يا به تخريب كاربري جديد رأي داده مي‌شود و يا اين كه جريمه‌اي براي آن در نظر گرفته مي‌شود. اگر حكم تخريب داده شود سه ماه وقت داريد تا در ديوان عدالت اداري از تغيير كاربري خود دفاع كنيد.

آيا شهرداري نظارت و يا دستور العملي روي تغيير كاربري زمين كشاورزي به زمين فوتبال دارد؟

مسئوليت نظارت بر اين موضوع در حالتي كه زمين كشاورزي در بافت شهري باشد به عهده شهرداري است، كه در اين صورت پرونده از طريق شهرداري به اداره راه و شهرسازي انتقال داده مي‌شود. بايد گفت در آنجا هم مراحلي مانند مراحل دهياري طي خواهد شد. (البته كمي آسان‌تر و سريع‌تر)

براي مطالعه ادامه متن به مطلب تغيير كاربري زمين كشاورزي به زمين فوتبال در سايت چمنزار مراجعه كنيد.